Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Autoabstellplatz
Zum Verkauf steht ein Sanierungsprojekt für Handwerker und Individualisten.
Diese geräumige Eigentumswohnung in Steinach am Brenner bietet durch die Einbindung der parifizierten Zubehörflächen die Alleinnutzung des 2. Obergeschoßes.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
- Objekt: 3-Zi-Wohnung inkl. Zubehör und Freistellplatz (Top AP 4)
- Adresse: Kranebitten 180, 6150 Steinach am Brenner
- Fläche: Ca. 90 m² Wohnfläche laut Nutzwertgutachten
- Außenflächen: Zwei westseitige Veranden sowie ein zusätzlich genutzter Balkon
- Zustand: Vollständig sanierungsbedürftig (Elektrik veraltet, keine Zentralheizung/Holzöfen)
- Übergabe: Das Objekt wird im aktuellen Zustand vollständig ungeräumt übergeben.
- Gebäude: Massivbau (Errichtung jedenfalls vor 1955, vermutlich mit Tramdecken), kein Personenlift. Vollwärmeschutz vorhanden,
- Fenster teilweise erneuert. Stiegenhaus und Außenanlagen sanierungsbedürftig.
- Laufende Kosten: Betriebskosten und Erhaltungsrücklagen werden separat ausgewiesen.
- Aufgrund des Gebäudealters und anstehender Sanierungen an Allgemeinflächen ist mit Sondervorschreibungen zu rechnen.
- Unterlagen: Detaillierte Unterlagen, das Nutzwertgutachten sowie das aktuelle Verkehrswertgutachten auf Anfrage.
- Energieausweis: Befindet sich derzeit in Erstellung.
Für weitere Fragen senden Sie mir eine Anfrage mit Kontaktdaten.
Reinhard Wechselberger Immo GmbH
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Alle Angaben basieren auf dem Gerichtsgutachten. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.
