TOP 2 – Exklusive Gartenresidenz am Höttinger Südhang
5-Zimmer-Wohntraum mit 280 m² Privatgarten in Bestlage
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks: Am sonnigen Südhang von Hötting gelangt diese außergewöhnliche Gartenwohnung zum Verkauf. Die Immobilie vereint exklusives Wohnen, maximale Ruhe und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – eingebettet in eine der wertstabilsten Lagen Tirols.
Großzügiges Raumkonzept & maximaler Stauraum
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die großzügige Raumaufteilung sowie das helle Ambiente. Die ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4-5 ideal geschnittene Zimmer. Ein besonderes Plus an Komfort bietet der zusätzliche Abstellraum, der für perfekte Ordnung im Alltag sorgt. Große Fensterflächen verbinden den Innenbereich harmonisch mit der weitläufigen Gartenlandschaft.
Ein privates Naturparadies mit praktischem Mehrwert
Das Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende Privatgarten mit ca. 280 m² Fläche. Er bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf Innsbruck. Für Gartenliebhaber ist ein Schupfen neben dem Garten ein absolutes Highlight – ideal für die Lagerung von Gartengeräten.
Wirtschaftlichkeit trifft Lebensqualität
Neben der exklusiven Lage besticht diese Residenz durch eine äußerst effiziente Bewirtschaftung. Die geringen Betriebskosten unterstreichen die Werthaltigkeit dieser Immobilie und machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Vorsorgeanleger besonders attraktiv.
Die Eckdaten im Überblick:
- Kaufpreis: € 970.000,–
- Wohnanlage: Exklusive, private Kleinwohnanlage mit nur 4 Parteien
- Baujahr: 1914 (Solide Massivbauweise mit historischem Charme)
- Wohnfläche: ca. 126 m² (5 Zimmer)
- Privatgarten: ca. 280 m²
- Carport Parkplatz
- Zubehör: Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Verfügbarkeit: Bestandsfrei / Sofortbezug
- Betriebskosten: Außergewöhnlich gering
- Energieausweis: Die Kennzahlen spiegeln den historischen Charakter der Jahrhundertwende wider, während die realen Betriebskosten sehr niedrig ausfallen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne lasse ich Ihnen weitere Fotos und detaillierte Unterlagen (Pläne, Betriebskosten) zukommen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft überzeugen können.
Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen die Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermitteln kann.
Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören!
Immobilienmakler Reinhard Wechselberger
Tel.: +43 664 2356480
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
