Aussicht . Natur . Wohnen
Urban angebunden, naturnah zuhause.
Hier besteht die Möglichkeit eines Ankaufs und Veranlagung eines fertiggestellten Wohnobjekts mit 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind aktuell in Vermietung.
Wesentlicher Vorteil ist die Ankaufsmöglichkeit der Gesamtliegenschaft.
Die insgesamt 6 Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 42 und 56m², erstrecken sich über drei Stockwerke mit Blick ins Grüne.
Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und die Stadtnähe versprechen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Das bereits fertiggestellte Wohnobjekt vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.
In einem begehrten Stadtteil von Innsbruck, entstanden sechs hochwertig ausgestattete Mietwohnungen.
Die Architektur integriert das Gebäude harmonisch in die grüne Umgebung.
Große Fenster und weitläufige Terrassen eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die Stadt und die Tiroler Bergwelt.
In Kürze:
642 m² Grundstücksfläche
6 Wohnungen
Lt. Nutzwertgutachten:
Top 1: Wfl. ca. 55m2 und Terrasse ca. 12m2 + Garten 71m2
Top 2: Wfl. ca. 42m2 und Terrasse ca. 28m2 + Garten 46m2
Top 3: Wfl. ca. 42m2 und Terrasse ca. 6m2 + Garten 24m2
Top 4: Wfl. ca. 42m2 und Terrasse ca. 6m2 + Garten 24m2
Top 5: Wfl. ca. 56m2 und Terrasse ca. 22m2
Top 6: Wfl. ca. 45m2 und Terrasse ca. 13m2 + Garten 115m2
Alle Wohnungen mit einem Tiefgaragenabstellplatz
6 Tiefgaragenstellplätze
Aktuelle Miete: netto 66.247,- €
Gerne unterstütze ich Sie mit meinem umfassenden Servicepaket, das folgende Leistungen beinhaltet:
- Kaufmännische Verwaltung: Buchhaltung, Nebenkostenabrechnungen, Mietinkasso
- Technische Verwaltung: Koordination von Wartungen und Reparaturen, regelmäßige Objektbegehungen
- Mieterbetreuung: Kommunikation mit Mietern, Neuvermietung, Abnahmen/Übergaben
Mein Ziel ist es, Ihnen eine sorgenfreie Bewirtschaftung Ihrer Immobilien zu gewährleisten und den Wert Ihrer Objekte langfristig zu erhalten bzw. zu steigern.
Für weitere Fragen, ein ausführliches Expose oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Ich bin Ihr Partner für kundenorientierte und erfolgreiche Immobilienvermittlung und berate Sie gerne.
Ich bin immer telefonisch oder per E-Mail erreichbar!
Reinhard Wechselberger Immo GmbH
Immobilienmakler Reinhard Wechselberger
Tel.: +43 664 2356480
