Komfort-Depot in Klinik-Nähe-Lichtdurchflutet und beheizt, zu vermieten
Beschreibung
Platznot ade! Ihr exklusives Komfort-Depot in der Schöpfstraße – Lichtdurchflutet, beheizt & bezugsfertig
OBJEKTBESCHREIBUNG
In unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik Innsbruck gelangt dieses erstklassige Souterrain-Juwel zur Vermietung.
Wer in dieser Lage hochwertigen Stauraum oder einen privaten Rückzugsort sucht, wird hier fündig:
Die ca. 22 m² große Einheit besticht durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand und eine Ausstattung, die weit über herkömmliche Lagerräume hinausgeht.
Dank der großen Kunststofffenster (Halbkeller-Lage) ist der Raum hell und lässt sich optimal lüften.
Die vollwertige Zentralheizung und das private Badezimmer machen dieses Objekt zur idealen Lösung für anspruchsvolle Nutzer.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Top-Lage: Schöpfstraße / Wilten – direkt im medizinischen Herz Innsbrucks.
- Sanitär-Komfort: Modernes Bad mit Dusche und WC direkt in der Einheit.
- Licht & Klima: Große Fensterflächen und angenehme Temperierung durch Zentralheizung.
- Ready-to-use: Das Objekt wird möbliert übergeben und kann sofort genutzt werden.
- Inklusive Küche
Dieses „Komfort-Depot“ eignet sich perfekt als:
- Exklusives Archiv für Kanzleien oder Arztpraxen.
- Beheiztes Lager für wertvolles Sportequipment oder Online-Handel-Waren.
- Privater Hobbyraum oder Rückzugsort mit sanitärer Vollausstattung.
Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 23.08.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 355,68 €
- Fläche ca. 22 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 355,68 € |
| Miete: | 300,00 € |
| Betriebskosten: | 46,40 € |
| Heizkosten: | 19,47 € |
| Warmwasser: | 5,10 € |
| Umsatzsteuer: | 14,19 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 385,16 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6870/127
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Sonstige / Sonderobjekte
- Miete 355,68 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 22 m2
- Nutzfläche ca. 22 m2
- Lagerfläche ca. 22 m2
- Bäder 1
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 23.08.2035
- Baujahr 1963
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Reinhard Wechselberger
- Geschäftsführer, staatlich geprüfter Immobilienmakler
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