Anlage! Befristet vermietete 3-Zi.Wohnung mit Balkon zentral in Telfs
Beschreibung
Die perfekt eingeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock mit sonniger Nord-Süd Ausrichtung. Über den Vorraum gelangt man in das südseitige Schlafzimmer und das südseitige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen, ruhigen Süd-Balkon. Die Zimmer sind mit einem Holzparkett ausgestattet. Das Badezimmer, mit Badewanne, wurde kürzlich renoviert und ist elegant mit beigen Fliesen ausgestattet. Es gibt ein kleineres 3. Zimmer Richtung Norden, das als Büro oder Kinderzimmer genützt werden könnte. Die Küche mit Einbauküchenblock ist separiert und ebenfalls Richtung Norden. Ein Kellerabteil ist dabei.
Die Wohnung kann zur Zeit nur als Anlageobjekt dienen - sie ist bis März 2028 befristet für 675.- Euro zuzügl. der Betriebskosten vermietet.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Einbauküche
- Fernblick
- Grünblick
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 120 kWh/m2a
- fGEE 2,74
- gültig bis 23.03.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 50,93 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Betriebskosten: | 375,88 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 375,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% netto
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 500
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,93 m2
- Wohnfläche ca. 50,93 m2
- Kellerfläche ca. 3,1 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 120 kWh/m2a
- fGEE 2,74
- gültig bis 23.03.2035
- Baujahr 1975
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Reinhard Wechselberger
- Geschäftsführer, staatlich geprüfter Immobilienmakler
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