Gemütliche, WG-taugliche 2,5-Zi.Wohnung mit Balkon in Pradl
Beschreibung
Hier kommt eine sehr schöne, helle 2,5-Zimmerwohnung im Hochparterre in zentraler, ruhiger Lage in Pradl zum Verkauf!
Die ca. 55 m² große Wohnung ist sehr hell und perfekt aufgeteilt in eine gemütliche nordseitige Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch und einer separaten Speis. Von hier gelangt man auch auf den eleganten, sehr gut geschnittenen Balkon - mit Blick auf die angrenzenden Wiesen.
Es gibt ein südseitiges Schlafzimmer und ein südseitiges Wohnzimmer - beide sehr hell und großen Fensterfronten.
Das Badezimmer mit Badewanne ist sehr groß und in einem 70er Jahre "deep brown"-Look! Es gibt ein getrenntes WC und einen sehr geräumigen Eingangsbereich, mit viel Staufläche.
Die Wohnung verfügt auch über ein großes Kellerabteil. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Einbauküche
- Gas
- Grünblick
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 171 kWh/m2a
- fGEE 2,97
- gültig bis 12.02.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Fläche ca. 55,39 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 335.000,00 € |
| Betriebskosten: | 160,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 160,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% netto
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 326
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,39 m2
- Wohnfläche ca. 55,39 m2
- Nutzfläche ca. 56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 171 kWh/m2a
- fGEE 2,97
- gültig bis 12.02.2035
- Baujahr 1915
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Reinhard Wechselberger
- Geschäftsführer, staatlich geprüfter Immobilienmakler
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