Sonnige, gut geschnittene 2-Zi. Dachgeschoßwohnung mit Balkon
Beschreibung
Die freundliche, helle, gut eingeteilte Wohnung mit herrlicher Aussichtslage im 8. Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses kommt ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche verfügt über einen praktischen Dielenbereich mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer mit einem großen Süd-Fenster und grandiosem Ausblick auf die Stadt und die Bergkulisse.
Das Badezimmer ist modern grau, weiß gefliest, mit einer eben begehbaren Duschkabine mit Glasschwenktüre und einem weißen Waschtisch ausgestattet.
Vom großzügigen Wohnraum gelangt man einerseits in die kleine separate Einbauküche, mit Fenster Richtung Osten und andererseits auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und auf Grund der Lage im 8. Stock eine herrliche Aussicht u.a. auf den Patscherkofel gewährt.
Vor kurzem ist ein neuer Parkettboden verlegt worden und die Elektrik wurde ebenfalls erneuert (inklusive FI-Schalter).
Das Haus wurde 2017 von außen komplett saniert, inklusive Fassadendämmung und neuer Balkone. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB B, 38.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 09.02.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 335.000,00 € |
| Betriebskosten: | 273,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 273,59 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% netto
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 278
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Garagen 1
- HWB B, 38.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 09.02.2027
- Baujahr 1983
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Reinhard Wechselberger
- Geschäftsführer, staatlich geprüfter Immobilienmakler
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